Objektbeschreibung
Grünau ist der Ort für jeden ob Student, Single, Pärchen, Familie oder Ältere. In Grünau finden Sie alles was Sie brauchen. Eine Super Einkaufsmöglichkeit bietet Ihnen z.B. die Shopping Mall Alle Center, wo Sie alles für denn täglichen bedarf finden was Sie benötigen, von Kleidung und Elektronik bis hin zu Lebensmittel und Haushaltswaren zudem ist Grünau komplett überdeckt mit Grünflächen und Parks super geeignet für jeden Hundebesitzer sowie auch prima geeignet für schöne erholsame Spaziergänge mit der ganzen Familie.
Bei heißen Sommertagen bietet der Kulkwitzersee die perfekte Abkühlung zudem können Sie den See ganz schnell zu fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Außerdem befindet sich eine Therme in Mitten von Grünau wo Sie sich erholen und entspannen können mit einer Sauna und Badebereich.
Grünau-Mitte ist nach der kommunalen Gebietsgliederung von 1992 ein Ortsteil von Leipzig und gehört zum Stadtbezirk West. Es bildet die Mitte der Großsiedlung Grünau und hat eine hohe bauliche Dichte.
Die Liegenschaft ist wunderschön gelegen, in der Mitte von Grünau vor den Toren Leipzigs, in einer angenehmen Wohnlage. geprägt von einem klassischen Wohnumfeld mit Einfamilienhaussiedlungen und einer Top-Anbindung an die Hauptstraße hat das Grundstück eine wunderbare zentrale, aber dennoch ruhige Lage.
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Energieausweis
| Bebaubar nach | Nachbarbebauung (§34BauGB) |
| Erschliessung | Erschlossen |
| Bebaubar mit | Doppelhaus |
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Das Baugrundstück ist voll erschlossen, Erdgas, Wasser, Strom und Abwasser stehen zur Verfügung. Zudem ist die Liegenschaft nicht Projektiert und kann nach belieben Weiterentwickelt werden, gemäß § 34 BauGB sind hier ein- und zweigeschossige Einfamilienhäuser möglich.
Mit einer Fläche von rund 1477m² bietet dieses Grundstück die perfekten Voraussetzungen, für den Bau eines Mehrfamilienhauses.
Durch die beachtliche Größe des Grundstücks ist dieses Teilbar und kann mit zwei Ein oder Zweifamilienhäuser zzgl. Garten Nutzung und Privaten Pkw-Stellplatz bebaut werden.
Lage
Grünau ist im Westen Leipzigs mit knapp 48.000 Einwohnern geprägt, die Großwohnsiedlung Grünau zählt zu den größten Plattenbausiedlungen der DDR und stellt die größte Siedlung in Sachsen dar.
Der Stadtteil am westlichen Stadtrand Leipzigs ist 7 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt und erstreckt sich über eine Fläche von 4,5 Kilometern in Ost-West-Ausdehnung mal 2,5 Kilometern in Nord-Süd-Ausdehnung. Er war für 100.000 Einwohner konzipiert.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Kitas, Ärzte, Apotheken und Banken sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Die Straßenbahnlinien 1, 2, 8 und 15 sowie die Buslinie 61,65,66,161 sind fußläufig erreichbar. Eine direkte Anbindung ist durch die A1gegeben.
Sonstiges
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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