Mit Oma und Opa unter einem Dach! 

Mehrgenartionenhaus im Speckgürtel von Leipzig

Objekt Nr: LS-224

Ort:                                  Leipzig        
Objekttyp:                       Haus    
Wohnfläche:                   219m²
Grundstücksfläche:      460m²
Zimmer:                          7,5                             


Baujahr:                     1899       
Kaufpreis:                  549.000€        
Außenprovision:        Provisionsfrei
                    

Beschreibung

Dieses Charismatische Mehrfamilienhaus befindet sich in Liebertwolkwitz, einem gewachsenen und grünen Stadtteil im Südosten von Leipzig. Zentral, aber verkehrsberuhigt in einer kleineren Nebenstraße gelegen, finden Sie in der direkten Umgebung alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Verschiedene Grünanlagen sind fußläufig in nur zwei Minuten erreichbar und bieten für Familien oder Hundebesitzer die perfekte Umgebung für erholsame Sparziergänge.

Das Haus liegt im Herzen des Stadtteils. Zusätzlich zu dieser idyllischen Lage mit nur einer Minute Entfernung zur nächsten Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs, 3 Minuten Fußweg zur Bahn, womit Sie innerhalb von 15 Minuten am Hauptbahnhof sind und nur zwei Auto-Minuten Entfernung zum nächsten Anschluss an die B38 ist das Grundstück sehr gut an das Verkehrsnetz angebunden und bietet somit auch eine perfekte Lage für Berufspendler.
Besonders hervorzuheben sind die nahen gelegenen verschiedenen Seen, zum Beispiel Markkleebergersee, welcher in von 15 min. mit dem Fahrrad erreichbar ist. Diese laden die ganze Familie zu diversen Freizeitaktivitäten wie Kanufahren, Fahrradfahren, Inlineskaten, Segeln, Tauchen oder Baden ein. Auch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und Ärzte liegen im nahen Umfeld. 

Aufgrund, das im Haus von drei Wohnungen zwei sofort beziehbar sind, eignet es sich perfekt für Eigennutzer, aber auch für Kapitalanleger ist es Interessant, der zu erwartende Mietpreis liegt bei ca. 7,50 Euro Kalt pro Quadratmeter. Der Energieausweis wird erstellt. Mit einer idyllischen Wohnlage, nahe zur Leipziger Innenstadt und dem Charismatischen Charme des Hauses, erwerben Sie hiermit eine solide Altersvorsorge im boomenden Leipzig.

Lage

Am südlichen Stadtrand der pulsierenden Großstadt Leipzig liegend, bietet Liebertwolkwitz durch seine günstige Lage zum ländlichen Raum und dennoch nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum Leipzig entfernt, optimale Voraussetzungen für bevorzugtes und gehobenes Wohnen.

Die Ortschaft Liebertwolkwitz mit kleinstädtischem Charakter, ist ein reines Wohngebiet mit Bauten aus verschiedenen Epochen. Auf die dörfliche Vergangenheit weisen noch einige Anwesen um den alten Dorfkern hin. Neben städtisch geprägten Mietshäusern vom Beginn des 20. Jahrhunderts finden sich auch zahlreiche Villen aus dieser Zeit, die den Drang der begüterten Leipziger ins Grüne dokumentieren. Aber auch nach 1990 entstanden zahlreiche Einfamilienhäuser, nicht zuletzt wegen der naturnahen Lage des Ortes zur Leipziger Seenlandschaft.

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