2 Wohnanlagen und 83 Wohneinheiten

zum Wohnen auf Zeit mit 3,41% Rendite!

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Beispiel Grundriss

Objekt Nr: JK-144

Ort:                                      Leipzig
Objekttyp:                          Wohnungen
Fertigstellung:                   2022
Kaufpreise ab:                  172.748,03€ bis 384.772,76€ 
Wohnflächen von:            25.96 m² bis 57.84 m²
              


gesamte Wohnfläche:        2.498,33 m²          
Zimmer:                                83     
Kaufpreis:                             19.739.231,00€  
Außenprovision:                  Provisionsfrei  
Jahresmiete:                        567.520,68€                    

Beschreibung

Diese Wohnanlage besteht aus zwei Apartmenthäuser mitten im Herzen von Leipzig, im Zentrum Nord, die als Beherbergungsbetrieb genutzt werden können. Der Stadtteil ist auch bekannt durch das wunderschöne Gohliser Schlösschen, liebevoll Musenhof am Rosental genannt, welches die Sehenswürdigkeit in Leipzig ist! 

Insgesamt 83 Apartments verteilen sich auf 2 Wohnhäuser. Haus A mit 7 Stockwerken welches straßenseitig errichtetet wird und Haus B wird als Gartenhaus mit 5 Geschossen errichtet. Beide Gebäude sind aufgrund ihrer Nutzung als Sonderbau mit einem entsprechenden Brandschutzkonzept deklariert. Ferner sind die Ge­bäude, wegen der Einstufung der nahen Parthe als Hochwasserschutzgebiet, hochwassersicher. Die zeitgemäße Architektur fügt sich mit ihrer klaren Linienführung und den großflächigen Fenstern, harmonisch in das Straßenbild des Stadtviertels ein.

Die Wohnanlage verfügt über 7 Pkw-Stellplätze, von denen ein Stellplatz langfristig an einen Carsharing-Anbieter aus Leipzig vermietet ist. So kann den Bewohnern auf Zeit, ein individuelles Mobilitätsangebot vor Ort, geboten werden. zusätzlich werden mehrere Fahrradstellplätze geschaffen. Die Wohnungen können auch einzeln  Erworben werden.

Mit einer zentralen Wohnlage zur Leipziger Innenstadt, durch diesen architektonisch modernen Neubau, erwerben Sie hiermit eine solide Kapitalanlage im boomenden Leipzig!

Lage

Zentrum Nord ist mit knapp 9.000 Einwohnern, geprägt von Historischen Gebäuden und Kultur Denkmalen, die heutzutage als Veranstaltungsorte genutzt werden. Der Stadtteil ist auch bekannt durch das wunderschöne Gohliser Schlösschen, liebevoll Musenhof am Rosental genannt, welches die Sehenswürdigkeit in Leipzig ist!

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Kitas, Ärzte, Apotheken und Banken sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Mit dem Gohliser Schlösschen, den Stadtgeschichtlichen Museum, diversen Grünanlagen und der angrenzenden Red Bull Arena, kommt die Lebensqualität hier nicht zu kurz. Freizeitaktivitäten wie Kino, Restaurants und Museen, sowie verschiedene Fitness- und Freizeiteinrichtungen runden das Komplettpaket ab. 

Die Straßenbahnlinien 10, 11, 12 und 16 sowie der Hauptbahnhof Leipzig sind fußläufig erreichbar. Eine direkte Anbindung ist durch die B2, B87 und die A14 gegeben. Das Haus ist sehr gut an das Verkehrsnetz angebunden und bietet somit auch eine perfekte Lage für Berufspendler. 

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