Charmante 2 Raum mit Balkon

Objekt Nr: DW-221_1

Ort:                            Leipzig / Leutzsch
Objekttyp:                Wohnung
Wohnfläche:            62,5 m²
Zimmer:                   2   


                 
Kaufpreis:                 155.000,00 €
Außenprovision:      3,57% inkl. 19% MwSt.        
Jahresmiete:            4.269,00  €
Hausgeld:                  210,00 €  

Beschreibung

Dieses Wohnung mit zwei Zimmer für Kapitalanleger liegt in einem Denkmalgeschützen und saniertem Mehrfamilienhaus. 

Die Wohnung ist perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Verschiedene Grünanlagen sind fußläufig in ca. 5- 10 Minuten erreichbar und bieten für Familien mit Kindern und/oder Hunden die perfekte Umgebung zum Austoben und für Spaziergänge.

Das Haus befindet sich in einem sehr gutem Zustand. Ein Hausmeisterservice ist vorhanden, welcher für die wöchentliche Reinigung sorgt. Stellplätze für die Fahrräder sind im Hof oder Fahrradraum gegeben.

Die Wohnung zeichnet sich durch eine zentrale Wohnlage zur Leipziger Innenstadt aus. Mit einer guten, bis sehr guten Lage und mit dem Charme der Gründerzeit erwerben Sie hiermit eine solide Kapitalanlage im boomenden Leipzig.

Lage

Leutzsch ist im Nordwesten Leipzigs mit ca 11.000 Einwohnern geprägt von Altbau- Wohngebieten aus dem späten 19. und der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts. Der Stadtteil ist bekannt durch den im Norden und Osten angrenzenden Leipziger Auwald.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Kitas, Ärzte, Apotheken und Banken sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. 

Mit dem Rathaus Leutzsch, der St.-Laurentius-Kirche und der St.-Theresia-Kirche sowie diversen Grünanlagen  kommt die Lebensqualität hier nicht zu kurz. Freizeitaktivitäten wie Restaurants und Museen, sowie verschiedene Fitness- und Freizeiteinrichtungen runden das Komplettpaket ab.

Die Straßenbahnlinien 7 und 15, die Busse 67 und N3 sowie die S-Bahnlinie S1 sind fußläufig erreichbar. Eine direkte Anbindung ist durch die B181 und die A9 gegeben.

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