Wohnungspaket für Kapitalanleger

Objekt Nr: DW-175

Ort:                            Leipzig
Objekttyp:                Whg Paket
Wohnfläche:            114,30 m²
Zimmer:                    4    


                 
Kaufpreis:                 299.000,00 €
Außenprovision:      3,57% inkl. 19% MwSt.        
Jahresmiete:            8.312,40 €
Hausgeld:                 390,00 €  

Beschreibung

Dieses Paket für Kapitalanleger besteht aus zwei wunderschönen zwei Zimmerwohnungen in Denkmalgeschützen und sanierten Mehrfamilienhäusern. 

Beide Wohnungen sind perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Verschiedene Grünanlagen sind fußläufig in ca. 5- 10 Minuten erreichbar und bieten für Familien mit Kindern und/oder Hunden die perfekte Umgebung zum Austoben und für Spaziergänge.

Die Häuser befinden sich in einem sehr guten Zustand. Ein Hausmeisterservice ist vorhanden, welcher für die wöchentliche Reinigung sorgt. Stellplätze für die Fahrräder sind jeweils im Hof oder Fahrradraum gegeben.

Jede der Wohnungen zeichnet sich durch eine zentrale Wohnlage zur Leipziger Innenstadt aus. Mit einer guten, bis sehr guten Lage und mit dem Charme der Gründerzeit erwerben Sie hiermit eine solide Kapitalanlage im boomenden Leipzig.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Lage

Leutzsch ist im Nordwesten Leipzigs mit ca 11.000 Einwohnern geprägt von Altbau- Wohngebieten aus dem späten 19. und der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts. Der Stadtteil ist bekannt durch den im Norden und Osten angrenzenden Leipziger Auwald.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Kitas, Ärzte, Apotheken und Banken sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. 

Mit dem Rathaus Leutzsch, der St.-Laurentius-Kirche und der St.-Theresia-Kirche sowie diversen Grünanlagen  kommt die Lebensqualität hier nicht zu kurz. Freizeitaktivitäten wie Restaurants und Museen, sowie verschiedene Fitness- und Freizeiteinrichtungen runden das Komplettpaket ab.

Die Straßenbahnlinien 7 und 15, die Busse 67 und N3 sowie die S-Bahnlinie S1 sind fußläufig erreichbar. Eine direkte Anbindung ist durch die B181 und die A9 gegeben.

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