Baugrundstück für MFH

Objekt Nr: JK-148

Ort:                                  Leipzig
Objekttyp:                      Grundstück
Grundstücksfläche :    1088m²  
    

                     

Kaufpreis:                  800.000,00€                 
Außenprovision:       5,95% inkl. 19% MwSt  

Beschreibung

Das Grundstück liegt im Herzen Leipzig’s. Mit nur einer Minute Entfernung zur nächsten Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs und nur zwei Minuten bis zur der B2 ist das Grundstück sehr gut an das Verkehrsnetz angebunden und bietet somit auch eine perfekte Lage für Berufspendler. 

Das Grundstück entsteht durch Teilung eines sehr großen Flurstücks
und ist vollerschlossen. Gas- sowie Fernwärmeleitungen als auch alle
relevanten Medien liegen an.

Straßenseitig (in erster Reihe) befindet sich ein in den neunziger Jahren
saniertes und voll-vermietetes Mehrfamilienhaus. Die Grundstückseinfahrt, teilen sich beide Flurstücke, mittels eingetragener Dienstbarkeit (Wegerecht).

Aufgrund der angenehmen Grundstücksgröße lassen sich hier sehr schöne, große Wohnungen planen, insbesondere Drei- und Vier-Zimmer- Wohnungen werden händeringend in dieser Lage gesucht. Der aktuelle
Bodenrichtwert beträgt 945 EUR/Quadratmeter.

Verschiedene Grünanlagen sind fußläufig in nur zwei Minuten erreichbar und bieten für Familien oder Hundebesitzer die perfekte Umgebung für erholsame Sparziergänge.

Lage

Seit 2010 gehört Leipzig zu den am schnellsten wachsenden, Städten in Deutschland. Die begehrte Großstadt erfährt jährlich einen Anstieg von rund 10.000 Menschen. Damit war Leipzig zwischen 2012 und 2014 die am stärksten wachsende Großstadt Deutschlands und die tatsächliche Entwicklung übertraf jegliche Prognosen. 

Große Arbeitgeber wie Porsche, BMW, DHL, Amazon und Siemens ziehen vor allem junge Menschen in die Messe- und Universitätsstadt. Das Leipziger Kulturleben, die vielen Restaurants, Cafés und Szenekneipen geben der Stadt ihren unverwechselbaren Charme. 

In den letzten Jahren hat sich auch das Gebiet rund um Leipzig stark gewandelt. Direkt vor der Tür - im Südraum von Leipzig- im sogenannten Leipziger Neuseenland, finden Erholungssuchende und Wassersportfans alles, wovon sie träumen. Ob Segeln, Wasserski, Rafting oder Tauchen- hier ist alles möglich!

Als i-Tüpfelchen dazu wird im Leipziger WM-Stadion, der Red-Bull-Arena, rassiger Fußball der ersten Bundesliga geboten. 

Leipzig muss man einfach lieben!

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